Недвижимость в Санкт-Петербурге

Живи, учись, работай в Санкт-Петербурге. ПОСТРОЙ СЕБЕ КВАРТИРУ В ПИТЕРЕ!

flatspb — Sat, 25 Jun 2016 14:38:17 GMT

Эксперт в сфере - НОВОСТРОЙКИ! Сервис - ПРО подбора и бронирования НОВОСТРОЕК в Санкт-Петербурге, ближайшем пригороде, Ленинградской области. Все застройщики у нас! Для вашего удобства в выборе квартиры по вашим параметрам - ВСЕ ЗАСТРОЙЩИКИ В НАШЕЙ БАЗЕ!
Выбор НАДЕЖНОГО ЗАСТРОЙЩИКА. Подбор квартиры. Помощь в одобрении ИПОТЕКИ, с низкой процентной ставкой. Реализация МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА. Презентация объекта (также дистанционно). Вся информация со строительных объектов, скидки и распродажи. Цены от застройщика. Получение всех имеющихся бонусов от застройщика. Иногородним покупателям - скидки. Бронирование квартиры. Услуга бесплатная. Договор заключается с застройщиком. Пишите, звоните, обращайтесь (ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ на сайте, заказать ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК).

Амнистия на самовольную перепланировку в квартире.

flatspb — Tue, 21 Jun 2016 21:00:04 GMT

В Госдуму внесен пакет законопроектов, фактически предлагающих объявить амнистию самовольным перепланировщикам жилья, если переделки не представляют угрозы, пишет «Российская газета». Поправки в Кодекс об административных правонарушениях освобождают от ответственности за нелегальную перестройку, сделанную до вступления в силу Жилищного кодекса (1 марта 2005 года). Тех, кто сделал перепланировку позднее этой даты и она не представляет угрозы жизни и зданию, могут простить, уточняет издание.

Депутаты также внесли в Жилищный кодекс другой проект поправок, упрощающих процедуру согласования перепланировки: предполагается установить типовые проекты, которые необходимо согласовать у чиновников, и утвердить перечень работ, не требующих согласований, сообщает «РГ».

Цель любого переустройства или перепланировки квартиры — сделать жилье наиболее комфортным для проживания, говорится в пояснительной записке к законопроекту. Однако сам процесс подготовки документации по перестройке жилья и ее согласование довольно сложный, отмечает издание. Таким образом, проектом закона предлагается убрать ненужные на этом пути барьеры.

Сергей Велесевич, РБК

Хочу поступить в институт и жить в Санкт-Петербурге.

flatspb — Wed, 15 Jun 2016 00:51:21 GMT

Ребенок хочет поступить в ВУЗ в Санкт - Петербурге.
Приезжайте жить, работать, учиться в Питер. Некоторые хорошие родители заранее беспокоятся о своих детках, которым предстоит скоро поступать в ВУЗ и строят квартиры в Питере. Ребенок живет в своей квартире, а не в общаге или съемном жилье и это сказывается на качестве учебы. Вот тут недавно папа купил 2 студии для своих двух сыновей. Как раз, пока они школу закончат на Дальнем Востоке, в С-Пб уже квартиры построятся... А у него ностальгия, сам учился в институте в Ленинграде.Обращайтесь! Я сертифицирванный специалист по бронированию Новостроек в Санкт-Петербурге. По вашим возможностям подберем квартиру, одобрим ипотеку ( от застройщика процент меньше), материнский капитал используем при покупке, военную ипотеку, субсидии. Самому трудно разобраться во всем этом. И надо подумать о надежности застройщика. Звоните: 89052151616

Дизайн квартиры -студии. Новостройка.

flatspb — Mon, 13 Jun 2016 19:52:14 GMT

Купили крохотную квартиру - студию? Молодцы! Отдельное жилье - это здорово! Пуст маленькая, но своя. И соседи не толкутся на кухне. А потом, это модно - общее пространство. Тем более, если брать квартиру в новостройке без отделки, то можно включить фантазию и сделать из своей маленькой квартиры - шедевр, где будет красиво, а главное - удобно. Главное не торопиться и все хорошо продумать. Квартиру в новостройке в Санкт-Петербурге помогу подобрать и забронировать от надежного застройщика. Мало того, если будете брать ипотеку и у вас пока нет одобрения от банка, то получим для вас одобрение с наименьшим процентом. Вы покупаете квартиру по цене застройщика! Услуги по подбору и бронированию квартиры - бесплатны. Звоните: С-Пб, 89052151616, пишите на эл. адрес: department-real-estate@yandex.com

Идеи для дачи

flatspb — Thu, 06 Jan 2011 07:44:34 GMT

Аренда квартиры посуточно в Санкт-Петербурге

flatspb — Wed, 05 Jan 2011 09:47:46 GMT

Посуточная аренда квартир становится наиболее частой альтернативой традиционному размещению в гостинице. Преимущества такого проживания очевидны. Квартира – ваше собственное личное пространство, где вам не мешает ни персонал, ни другие гости. Это домашняя спокойная обстановка, которая позволяет расслабиться и избежать дополнительных стрессов. Наличие собственной кухни позволяет сэкономить на питании.

Аренда квартиры посуточно может быть удобным вариантом в том случае, когда вы путешествуете большой компанией и гостиничное размещение с оплатой за каждого человека получается довольно дорогостоящим. Аренда квартиры, помимо прочего, удобный вариант для размещения с детьми. Звоните +7 905 215 1616

Как правило, квартиры в аренду оснащены всем необходимым: мебелью, постельным бельем, посудой, бытовой техникой. Фен, утюг, стиральная машина… Как правило, дополнительные услуги по стирке и глажке белья в гостиницах бывают довольно дорогими. Снимая квартиру, в которой есть все необходимые бытовые приборы, вы минимально выпадаете из привычного домашнего образа жизни. Такое жилье бывает оборудовано еще и доступом в Интернет.

Как правило, предлагаемые варианты варьируются по стоимости. Можно выбрать как экономичный вариант, так и более престижный. Есть возможность аренды элитных помещений, расположенных в центре города. Элитное жилье отличается дизайнерским ремонтом и улучшенной планировкой.

Квартиры в аренду расположены в разных районах города на выбор. Это позволяет учитывать цель поездки и сократить время на дорогу.

Аренда квартир посуточно в Санкт-Петербурге может быть хорошим вариантом, если ваша поездка в Северную столицу приходится на выходные или праздничные дни. В такое время снять номер в гостинице может оказаться непросто.

Очевидно, что посуточная аренда квартиры предоставляет больше удобства, комфорта, свободы и независимости во время вашего пребывания в Санкт-Петербурге. Звоните +7 905 215 1616

В России начали строить "живые" дома

flatspb — Sun, 24 Oct 2010 20:05:42 GMT

В России начали строить "ЖИВЫЕ" дома

Дом с "человеческой кожей

flatspb — Tue, 28 Sep 2010 18:38:43 GMT

Дом с «человеческой» кожей

Ученые мечтают о зданиях из биоматериалов

Идея, достойная для сюжета голливудского ужастика, родилась в головах ученых мужей из Пенсильванского университета. Они задумали революционным образом преобразить окружающие нас городские здания. Если проект, на который уже сейчас выделен грант в 2 млн долл., будет осуществлен, то вполне вероятно, что жилища людей обретут кое-какие качества живых существ.

Для этой цели ученые обратили свой взор на клетки человеческого кожного покрова. Их пристальное изучение, как считают американские исследователи, поможет сконструировать удивительное высокотехнологичное покрытие для домов. Биологи объединили усилия вместе с архитекторами, чтобы строительные материалы, применяемые для облицовки зданий, обзавелись свойствами человеческой кожи и схожим образом реагировали на внешнюю среду.

Надо отметить, что кожа — огромное рецепторное поле, благодаря которому осуществляется связь организма с тем, что вокруг нас. По замыслу ученых искусственная кожа могла бы стать аналогичным рецептором, реагируя на погодные условия. Оболочка здания могла бы и сама подстраиваться под высокую или низкую температуру на улице, под влажность и уровень света, а также организовать работу коммуникаций здания, к примеру, установить режим дополнительного отопления или кондиционирования.

Как поясняет профессор, доктор биологических наук Вячеслав Дубынин, кожа — многослойное образование. «Даже на элементарном уровне выделяются три слоя. Первый — с защитными функциями, второй — с нервными окончаниями, потовыми железами, а третий — теплоизолирующий, то, что называют подкожно-жировой клетчаткой. Кожный покров в определенной степени способен защитить от вредных веществ, микробов, вирусов. Есть функция терморегуляции, и она достаточно сложна. С одной стороны, кожа может не пропускать внутрь холод, но, с другой стороны, при необходимости кожные сосуды расширяются и лишнее тепло уходит».

Это означает, что дом, «одетый» в аналог человеческой кожи, смог бы с гораздо большим комфортом для жильцов пережить и аномальную жару, и аномальный мороз. Помимо этого защитное покрытие позволило бы и самому зданию лучше сохраниться, а значит, капитальный ремонт потребовался бы ему намного реже. Самое интересное, что разработать подобный материал возможно.

«В принципе если анализировать то, что сейчас происходит в биологии и химии, то гораздо перспективнее создание биополимеров на базе молекул, находящихся в коже, — уверен г-н Дубынин. — Подражать в своих разработках человеческой коже на молекулярном уровне — задача более реальная. Исследователи задействуют белковые молекулы — коллаген, эластин. В разных областях — от косметологии до строительства. А подражать на клеточном уровне очень сложно, ведь в созданном материале фактически придется поддерживать жизнь. К примеру, молекула, способная образовать защитный или терморегуляторный слой, сама по себе неживая. А клетка предполагает, что вы заботитесь о ее питании, удаляете отходы. То есть проект ученых Пенсильванского университета — это очень отдаленная перспектива».

АРТЕМ МИХАЙЛОВ

Как снять,сдать квартиру?

flatspb — Sun, 19 Sep 2010 19:47:49 GMT

КАК СНЯТЬ,СДАТЬ КВАРТИРУ?
Многие сталкиваются с необходимостью быстро и оперативно найти жилье соответствующее определенным требованиям, не затрачивая при этом средств на его приобретение. Аренда квартиры или комнаты в данном случае является решением этой актуальной проблемы. Сегодня активно возрастает число желающих снять квартиру или комнату в Санкт-Петербурге. В то же время увеличивается и количество людей, готовых сдать свою квартиру или комнату в аренду. Как не запутаться во всем многообразии предложений, как избежать лишних финансовых затрат, сэкономить время, подобрать оптимальные варианты? Очевидно, что без помощи профессионалов здесь не обойтись.

Опытные специалисты отдела ареды помогут вам легко и быстро решить вопрос аренды квартиры: для вас проведут бесплатную консультацию, подберут варианты, соответствующие вашим требованиям, соберут и подготовят все необходимые документы для совершения сделки, проверят юридическую чистоту квартиры. Мы располагаем актуальной базой по аренде жилья, в которой содержится множество вариантов, начиная с недорогих решений и заканчивая элитными квартирами в центре города.

Если вам необходимо снять квартиру или комнату без рисков и с максимальной гарантией, то самый эффективный способ — обратиться к нашим Специалистам отдела аренды, которые помогут вам найти нужное жилье в кратчайшие сроки и соблюдением всех юридических норм.

- бесплатная консультация специалиста по сдаче или найму квартиры
- проверка юридической чистоты квартир и комнат
- составление необходимой документации и сопровождение сделки
- оценка квартиры
- сопровождение просмотра квартиры
- гарантия сделки
>>>обратитесь к специалисту отдела аренды:8 905 215 1616

Как продать квартиру??? >>>обратиться к агенту 8 905 215 1616

flatspb — Sun, 29 Aug 2010 11:00:34 GMT

Как подготовить квартиру к продаже

В период кризиса на рынке недвижимости создались условия, при которых продавцов больше, чем покупателей. Этот показатель повышает требования к продаваемому объекту недвижимости. Сегодня покупатели выбирают квартиры не торопясь, и не совершают покупку не посмотрев хотя бы десяток вариантов.
Чтобы быстрее продать квартиру при обострившейся конкуренции нужно приложить дополнительные усилия. Вот несколько полезных советов в этой ситуации.

Как показывает практика, на продажу редко выставляются квартиры, отремонтированные недавно. Действительно, затевать глобальный ремонт с заменой всего и вся перед продажей не имеет смысла, так как это не увеличит стоимость квартиры соразмерно затраченным на ее улучшение средствам. Другое дело - легкая косметика. Что-то подкрасить, обновить обои, заменить прокладки в подтекающем кране и т.д. - это не дорого, но обязательно откликнется Вам симпатией покупателя. Перед показом не поленитесь сделать уборку. Помните, что чистота еще никому не портила впечатление.

Не экономьте на электричестве. Вкрутите лампочки поярче - квартира будет казаться светлей и больше, а потолки - выше. Еще лучше, если Вы будете показывать ее в дневное время (и, желательно, в солнечную погоду). А свежевымытые окна добавят простора и привлекательности. При показе категорически не рекомендуются задвинутые шторы, кроме тех случаев, когда перед окном находится помойка.

2. Квартира свободна

         Есть золотое правило: чем меньше вещей в квартире - тем она кажется больше. Уже на стадии просмотра объявлений, преимущество в глазах покупателя получают те объекты, в примечаниях которых указано, что они свободны. Если у Вас не новая и громоздкая мебель, обязательно вывезите ее, а если позволяет ситуация, полностью освободите квартиру.

         Это касается и балкона. Перенесите склад ненужных вещей в другое место, и тогда покупатель сможет насладиться видом, а не спотыкаться о горы хлама. К тому же пустой балкон обязательно будет казаться просторней.

         Помните, что из двух одинаковых по площади и состоянию квартир, одна из которых загромождена - покупатель выберет пустую.

3. Общение с потенциальным покупателем

         Объясняя, как к Вам добраться, обязательно укажите альтернативные способы. Например, если к Вам можно доехать от разных станций метро - подчеркните это. Не рекомендуется организовывать просмотр в часы пик, если только квартира находится пешком от метро. Если покупатель на машине - лучше выбрать время, когда в Вашем районе нет пробок.

         Важно позаботиться о том, чтобы будущий владелец получил хорошее впечатление не только от квартиры, но и от продавца, то есть Вас. Будьте вежливы и внимательны. Не проводите показ в домашней одежде. Говорите мягко, но отвечайте уверенно. Заранее подумайте о готовых формах ответов на распространенные вопросы.

         Показывая квартиру, подчеркивайте ее плюсы, не заостряйте внимание на минусах. Избегайте длительных пауз - всегда есть информация, которая улучшит мнение о квартире. Это могут быть объекты инфраструктуры Вашего района. Молодым расскажите о развлечениях, спортивных комплексах, кинотеатрах. Пожилых людей больше заинтересует близость аптеки, поликлиники, тишина района. Семье с ребенком можно рассказать о ближайших детских садах, школах, в том числе спортивных и музыкальных.

4. Оцените готовность документов для продажи квартиры

         Заранее собрать документы - дело несложное, но может сыграть ключевую роль, особенно когда покупатель ограничен во времени.

         Самый "долгий" для получения документ в Вашем списке - Технический паспорт квартиры. Срок его изготовления колеблется от 3-х дней до 1 месяца, и зависит от стоимости. Следует отметить, что цена может отличаться до 10 раз. Даже если Вы готовы оплатить 3-х дневный срок, сделайте заранее - будет только лучше. В течение выбранного срока к Вам пожалует инспектор из ПИБа (Проектно-инвентаризационного бюро) проверить отсутствие несогласованных перепланировок. Будьте готовы к тому, что к перепланировкам относится и переделанная кладовка, и даже остекление балкона - в этом случае срок изготовления паспорта может увеличиться, а за изменение данных в реестре ПИБа придется доплатить. Срок действия технического паспорта законодательно определен как 5 лет, но при продаже квартиры это обычно 1 год.

         Форма-9. Справка о зарегистрированных лицах на данной площади. Выдается бесплатно, но следует учесть специфический график работы паспортиста, а также непредсказуемость с очередями в конторе. Срок действия справки законодательно не определен, поэтому каждая отдельно взятая инстанция устанавливает свой срок. В большинстве случаев это 30 дней.

         Выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав). Выдается платно. Справка о наличии ограничений (обременений) прав, также о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости. Хотя законодательно срок действия справки не определен, считается, что она действительна 30 дней. Выдается в отделе УФРС (Управление Федеральной регистрационной службы) по Вашему округу.

         Также может потребоваться справка из налоговой - об уплате налога на недвижимое имущество. Это особенно актуально, если продаваемая квартира была получена по наследству или дарению.

         Если у продавца есть супруг/супруга, то понадобится Согласие на продажу - это один поход к нотариусу. Если в дальнейшем планируется покупка недвижимости, можно в одном документе указать и согласие на покупку, чтобы не платить за два документа.

         Если в сделке участвует несовершеннолетний - необходимо получить разрешительные документы от Отдела опеки и попечительства (РОНО). Следует учесть, что в этом случае должен быть подобран встречный вариант покупки другого объекта недвижимости, причем, в котором жилищные условия несовершеннолетнего будут явно улучшены.

         Вполне возможно, что список документов для продажи может выйти за рамки указанных. Например, особо осторожный покупатель может попросить справку из психоневрологического и/или наркологического диспансера, что не должно Вас обижать: сегодня это скорее норма, а не исключение из правил.