Продажа и покупка жилья в
новостройках и на вторичном
рынке недвижимости
Санкт-Петербурга. Аренда.
Четверг, 29.06.2017, 10:27
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Форма входа

Недвижимость в Санкт-Петербурге

↑ Grab this Headline Animator

 

Доверительное управление жилой недвижимостью (квартирами, коттеджами) - это более цивилизованная по сравнению с традиционной, форма аренды жилья, при которой все заботы перекладываются на плечи профессионалов.

Суть услуги доверительного управления жилой недвижимостью (квартирами, коттеджами) заключается в том, что третья сторона - агентство - по поручению собственника квартиры или коттеджа выступает арендодателем, т.е. фактически берет на себя обязанности, ответственность и риски хозяина жилья, связанные с арендой.

Для сдачи жилья (квартиры, коттеджа) в доверительное управление необходимы паспорт и свидетельство о собственности на квартиру (коттедж). Договор доверительного управления квартирами (коттеджами) составляется индивидуально, для каждого клиента.

Мы сотрудничаем со многими компаниями, снимающими квартиры для своих сотрудников, со многими зарубежными компаниями.

Оставить заявку  можно на главной странице в специальной форме "Оставить заявку".

Или позвоните.


 

Часто задаваемые вопросы об доверительном управлении объектов:

 

 

 

Вопрос: На какой срок заключается Договор Управления?

Ответ: Договор заключается на срок от года и более. Пролонгация договора возможна путем подписания соответствующего акта.


Вопрос: Можно ли заключить Договор Управления по доверенности?

Ответ: Договор можно заключить по нотариальной доверенности, дающей право сдавать квартиру в наем, единственным условием является наличие права передоверия третьим лицам.


Вопрос: Сколько времени займёт процесс оформления договора управления?

Ответ: При наличии у Вас необходимых документов и твердого решения  оформление договора занимает 3-4 часа.


Вопрос: Какие документы нужно иметь при себе для подписания Договора?

Ответ: Правоустанавливающие документы (договор, свидетельство о собственности). Если несколько собственников – нотариально заверенные доверенности на право сдавать квартиру в найм с правом передоверия третьим лицам. Паспорт. Копии оплаченных квитанций за коммунальные услуги, телефон и электроэнергию за текущий (или предшествующий месяц).


Вопрос: Как защищен собственник от негативных последствий найма его квартиры?

Ответ: Во-первых, имя нашей компании и договор, заключенный с юридическим лицом,  дисциплинируют нанимателя в отношении имущества и сроков оплат, а люди, изначально имеющие намерения обмануть, украсть или использовать жилье в целях, не разрешенных собственником,  вряд ли рискнут связываться с агентством недвижимости.

Во-вторых, собственник передает квартиру (на основании акта приема-передачи) компании, соответственно, после окончания договорных отношений именно компания, а не наниматель, передает квартиру обратно собственнику! Все нюансы, связанные с возможной недобросовестностью нанимателя (такие как несвоевременная оплата услуг, порча имущества и т.д.), решаются нашими силами.

В-третьих, один раз в месяц специально закрепленный за объектом сотрудник (управляющий) выезжает на место для снятия показаний со счетчиков, проверки факта оплаты междугородней связи и оценки общего состояния квартиры.

В-четвертых, дополнительным рычагом воздействия является принимаемая в обязательном порядке у нанимателя обеспечительная сумма.

А также нашим клиентам предоставляется возможность льготного страхования в компании АСК – Петербург.


Вопрос: Кто показывает квартиру?

Ответ: Показывает квартиру управляющий, что значительно повышает вероятность быстрой сдачи квартиры в наем, так как наш сотрудник подстраивается под возможности потенциальных нанимателей. В случае желания Собственника присутствовать на показах квартиры или при заключении договора, его просто заблаговременно извещают о времени и месте, заранее предупреждая  о возможных потерях во времени.


Вопрос: Как быстро найдут арендатора?

Ответ: Договором не ограничен срок поиска арендатора. Однако агентство не меньше собственника заинтересовано в максимально короткие сроки передать квартиру в найм, поскольку ее «простой» - это и наши упущенные выгоды.


Вопрос: Кто устанавливает арендную ставку?

Ответ: Решение всегда остается за Хозяином. Агент только лишь дает рекомендации, основываясь на своем опыте и на состоянии рынка. Рекомендации даются после осмотра квартиры и прилегающей территории.


Вопрос: Как получить деньги за квартиру, если собственник находится за пределами Санкт - Петербурга?

Ответ: Мы можем осуществлять перевод денежных средств на любой указанный Вами счет, открытый в любой точке мира, в любой валюте.



Вопрос: Сколько стоят услуги по управлению квартирами?

Ответ: От 10% до 20% от ежемесячного платежа нанимателя. Процент зависит от рыночной стоимости аренды квартиры: чем дороже объект, тем ниже процент.


Вопрос: На основании каких документов Агентство «управляет» объектом недвижимости?

Ответ: Основанием, достаточным для осуществления нами деятельности по заключению договора краткосрочного найма и последующем участии в нем как представителей собственника, являются два документа:

- Агентский договор - оговаривает все детали сотрудничества собственника квартиры и компании в процессе управления квартирой.

- Доверенность на агента от имени собственника – выдается нотариусом и оплачивается клиентом. Срок ее действия составляет  максимум три года. Этот документ дает возможность организовывать просмотры и подписывать договоры найма от имени собственника

Календарь
«  Июнь 2017  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930

Архив записей

Друзья сайта
 
Информеры тиц

2

Бизнес-Маркет :: доски объявлений